Les « Hameaux de campagne ». Résidences seniors
Ces ensembles de résidences offrent une alternative mieux adaptée à l’habitation senior actuelle, plus d’autonomie, développement des aides de maintient à domicile, emplacement géographique en lieu et place des besoins etc..
Sachant que 40% des personnes âgées vivent en milieu rural, les "Hameaux de campagne" sont fondés sur la vie de village, pour des ensembles composés de 24 à 30 maisons dans des cœurs de village de 1500 à 5000 habitants, équipés de commerces, services médicaux et paramédicaux.
Dans ces résidences, les services proposés sont :
- La restauration, l'entretien de la maison, l'assistance technique, la blanchisserie, une liaison en permanence avec le gardien et de nombreux espaces communs.
Ces résidences apportent une réponse parfaitement adaptée aux besoins grandissant des seniors en matière de logement, en effet :
- En 1990 : 11 millions de seniors (20% de la population française)
- En 2010 : 14 millions de seniors (25% de la population française).
- D'ici 2050, il y aura 2 fois plus de 60 ans, 3 fois plus de 75 ans et 5 fois plus de 85 ans.
Avec près de 40 résidences en cours de montage sur l'ensemble du territoire, le Groupe PROMEO s'engage donc dans la durée et participera à l'exploitation des résidences au travers de la société de gestion : Les Hameaux de Village Center.
Découvrez la plaquette concept jointe
Les propriétaires d'une maison au sein des"Hameaux de Campagne" bénéficient, en plus, de la Carte Nomade.
Chaque acquéreur d’un bien immobilier, auprès du groupe PROMEO, quel que soit son mode d'acquisition, ayant réservé à compter du 1er janvier 2008, pourra bénéficier des avantages de la CARTE NOMADE VILLAGE CENTER.
Cette carte nominative offre la possibilité de séjourner dans tous les sites du catalogue VILLAGE CENTER, moyennant une simple participation forfaitaire de 50€ TTC la semaine. Devenir propriétaire auprès du Groupe Promeo, c'est désormais des vacances en plus.
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Avantages investisseurs |
Les résidences |
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Garantie d'une forte demande d'occupation dans la durée.
Rentabilité élevée : 4,90% (base : prix HT meublé).
Loyers défiscalisés grâce au statut LMP/LMNP. Loyers garantis par bail commercial de 11 ans. renouvelable
Récupération de la TVA. |
Maisons du T1 au T3.
Terrasse, jardin, abri de jardin, cellier et parking privatif pour chaque logement.
Surfaces habitables de 35 à 68m².
Belles prestations (volets roulants électriques, douche italienne, cuisine équipée).
Permis de construire purgés.
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Exemple Type |
Surf. hab. |
Jardin |
Surf. Pond. |
Loyer An HT |
Prix HT meublé |
Renta |
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T1 |
35m² |
45m² |
45m² |
5.580€ |
116.221€ |
4,80% |
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T2 |
49m² |
45m² |
58m² |
6.710€ |
139.841€ |
4,80% |
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T3 |
62m² |
45m² |
71m² |
7.820€ |
163.043€ |
4,80% |
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